1 Rue georges bataille, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue georges bataille, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue georges bataille, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 379 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue georges bataille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue georges bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue georges bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue georges bataille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue georges bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue georges bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue georges bataille dans son marché local
Prix du 1 Rue georges bataille par rapport à la voie
Sur Rue georges bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 1 Rue georges bataille se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue georges bataille par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue georges bataille se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Luçon et -43.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 1 Rue georges bataille à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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