2 Rue georges guynemer, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue georges guynemer, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue georges guynemer, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 884 mètres
- - Luçon à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1031 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1031 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue georges guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue georges guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue georges guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue georges guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue georges guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue georges guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue georges guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue georges guynemer par rapport à la voie
Sur Rue georges guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Rue georges guynemer se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue georges guynemer par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue georges guynemer se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Luçon et -34.46 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 2 Rue georges guynemer à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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