Rue rené couzinet, 85400 Luçon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 675 €
de 1 302 € à 2 343 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue rené couzinet, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 1 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue rené couzinet

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Prix Rue rené couzinet dans son marché local

Prix Rue rené couzinet par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons Rue rené couzinet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Luçon et 38.67 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue rené couzinet

Les ventes enregistrées Rue rené couzinet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

30 juin 2023
150 000 €(1 596 €/m²)
Maison4 p•94 m²
23 Rue rené couzinet, 85400 Luçon
9 janvier 2023
198 175 €(2 608 €/m²)
Maison4 p•76 m²
12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon
12 décembre 2022
240 000 €(2 143 €/m²)
Maison5 p•112 m²
18 Rue rené couzinet, 85400 Luçon
30 avril 2021
160 000 €(1 391 €/m²)
Maison5 p•115 m²
15 Rue rené couzinet, 85400 Luçon
1 décembre 2020
104 000 €(1 368 €/m²)
Maison4 p•76 m²
12 Rue rené couzinet, 85400 Luçon

Cadre de vie et proximité Rue rené couzinet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare Sncf à 1004 mètres
  • - Luçon à 1009 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1163 mètres
  • - Collège privé Sainte Ursule à 1347 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1163 mètres
  • - Ecole primaire publique Jean Moulin à 327 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue rené couzinet

Rue rené couzinet est située dans le quartier Ouest. Elle compte 2430 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au Rue rené couzinet à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 188 € (5 %)

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