12 Rue georges millandy, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue georges millandy, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue georges millandy, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 586 mètres
- - Luçon à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 373 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 373 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue georges millandy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue georges millandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue georges millandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue georges millandy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue georges millandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue georges millandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue georges millandy dans son marché local
Prix du 12 Rue georges millandy par rapport à la voie
Sur Rue georges millandy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 12 Rue georges millandy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue georges millandy par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue georges millandy se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Luçon et 42.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue georges millandy à Luçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue georges millandy est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 12 Rue georges millandy à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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