4 Rue hector neullier, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue hector neullier, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 15.98 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue hector neullier, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 678 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 678 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue hector neullier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue hector neullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue hector neullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue hector neullier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue hector neullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue hector neullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue hector neullier dans son marché local
Prix du 4 Rue hector neullier par rapport à la voie
Sur Rue hector neullier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 4 Rue hector neullier se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue hector neullier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue hector neullier se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -26.91 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 4 Rue hector neullier à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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