3 Rue hélène boucher, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue hélène boucher, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue hélène boucher, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1016 mètres
- - Luçon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue hélène boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue hélène boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue hélène boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue hélène boucher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue hélène boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue hélène boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue hélène boucher dans son marché local
Prix du 3 Rue hélène boucher par rapport à la voie
Sur Rue hélène boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 3 Rue hélène boucher se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue hélène boucher par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue hélène boucher se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Luçon et -35.59 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 3 Rue hélène boucher à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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