5 bis Rue henry renaud, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue henry renaud, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue henry renaud, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0183 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 580 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 580 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue henry renaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue henry renaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue henry renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue henry renaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue henry renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue henry renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue henry renaud dans son marché local
Prix du 5 bis Rue henry renaud par rapport à la voie
Sur Rue henry renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 5 bis Rue henry renaud se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue henry renaud par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue henry renaud se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 25.53 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue henry renaud à Luçon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue henry renaud est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 5 bis Rue henry renaud à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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