12 Rue hoche, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue hoche, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue hoche, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 828 mètres
- - Luçon à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 626 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 343 mètres
Ventes au 12 Rue hoche
Une vente a été recensée au 12 Rue hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue hoche dans son marché local
Prix du 12 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 12 Rue hoche se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue hoche par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue hoche se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -8.79 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue hoche
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 12 Rue hoche à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
