12 Rue hoche, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 456 €

de 1 490 € à 2 894 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue hoche, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°10 et de 0.89 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue hoche, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 828 mètres
- Luçon à 838 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 626 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 784 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 626 mètres
- Ecole primaire publique Jean Moulin à 343 mètres

Ventes au 12 Rue hoche

Une vente a été recensée au 12 Rue hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 octobre 2023

185 000 €(2 891 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•64 m²

12 Rue hoche, 85400 Luçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue hoche(2 474€)

9 Rue hoche(2 478€)

14 Rue hoche(2 191€)

13 Rue hoche(2 396€)

7 Rue hoche(2 472€)

16 Rue hoche(2 535€)

15 Rue hoche(2 274€)

5 Rue hoche(2 325€)

Prix du 12 Rue hoche dans son marché local

Prix du 12 Rue hoche par rapport à la voie

Sur Rue hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 12 Rue hoche se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue hoche par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue hoche se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -4.62 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.