7 Rue hoche, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue hoche, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 7 Rue hoche, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 855 mètres
- - Luçon à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue hoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue hoche dans son marché local
Prix du 7 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 7 Rue hoche se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue hoche par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue hoche se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 18.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
