4 Rue jean l'hiver, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue jean l'hiver, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue jean l'hiver, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 322 mètres
- - Luçon à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 775 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 775 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue jean l'hiver
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue jean l'hiver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue jean l'hiver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue jean l'hiver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue jean l'hiver dans son marché local
Prix du 4 Rue jean l'hiver par rapport à la voie
Sur Rue jean l'hiver, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 4 Rue jean l'hiver se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue jean l'hiver par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue jean l'hiver se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -18.89 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 4 Rue jean l'hiver à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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