4 Rue joachim rouault, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue joachim rouault, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 4 Rue joachim rouault, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 475 mètres
- - Luçon à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 384 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue joachim rouault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue joachim rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue joachim rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue joachim rouault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue joachim rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue joachim rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue joachim rouault dans son marché local
Prix du 4 Rue joachim rouault par rapport à la voie
Sur Rue joachim rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 Rue joachim rouault se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue joachim rouault par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue joachim rouault se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 9.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
