28 Rue julien david, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue julien david, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue julien david, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 404 mètres
- - Luçon à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 192 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 192 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue julien david
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue julien david au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue julien david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue julien david, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue julien david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue julien david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue julien david dans son marché local
Prix du 28 Rue julien david par rapport à la voie
Sur Rue julien david, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 28 Rue julien david se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue julien david par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue julien david se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 32.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue julien david à Luçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue julien david est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
