2 Rue moulin fromentier, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue moulin fromentier, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue moulin fromentier, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 650 mètres
- - Luçon à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 526 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue moulin fromentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue moulin fromentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue moulin fromentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue moulin fromentier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue moulin fromentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue moulin fromentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue moulin fromentier dans son marché local
Prix du 2 Rue moulin fromentier par rapport à la voie
Sur Rue moulin fromentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 2 Rue moulin fromentier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue moulin fromentier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue moulin fromentier se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -20.83 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 2 Rue moulin fromentier à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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