8 Rue pierre forget, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue pierre forget, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue pierre forget, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 525 mètres
- - Luçon à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 433 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue pierre forget
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue pierre forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue pierre forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue pierre forget, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue pierre forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue pierre forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue pierre forget dans son marché local
Prix du 8 Rue pierre forget par rapport à la voie
Sur Rue pierre forget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 8 Rue pierre forget se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue pierre forget par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue pierre forget se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 39.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue pierre forget à Luçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue pierre forget est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 8 Rue pierre forget à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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