2 Rue saint-mathurin, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint-mathurin, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint-mathurin, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 709 mètres
- - Luçon à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 131 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 131 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint-mathurin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint-mathurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint-mathurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint-mathurin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-mathurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-mathurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint-mathurin dans son marché local
Prix du 2 Rue saint-mathurin par rapport à la voie
Sur Rue saint-mathurin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Rue saint-mathurin se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint-mathurin par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint-mathurin se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint-mathurin à Luçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint-mathurin est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 2 Rue saint-mathurin à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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