8 Rue sainte-anne, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue sainte-anne, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue sainte-anne, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 741 mètres
- - Luçon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 178 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 258 mètres
Ventes au 8 Rue sainte-anne
Une vente a été recensée au 8 Rue sainte-anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue sainte-anne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue sainte-anne dans son marché local
Prix du 8 Rue sainte-anne par rapport à la voie
Sur Rue sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 8 Rue sainte-anne se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue sainte-anne par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue sainte-anne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 33.64 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue sainte-anne à Luçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue sainte-anne est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
