8 Rue sainte-anne, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue sainte-anne, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°11 a et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue sainte-anne, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 741 mètres
- - Luçon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 178 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 258 mètres
Ventes au 8 Rue sainte-anne
Une vente a été recensée au 8 Rue sainte-anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue sainte-anne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue sainte-anne dans son marché local
Prix du 8 Rue sainte-anne par rapport à la voie
Sur Rue sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 8 Rue sainte-anne se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue sainte-anne par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue sainte-anne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 41.04 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue sainte-anne à Luçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue sainte-anne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 8 Rue sainte-anne à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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