10 Rue vexiau, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue vexiau, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue vexiau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 799 mètres
- - Luçon à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 718 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 891 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue vexiau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue vexiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue vexiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue vexiau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue vexiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue vexiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue vexiau dans son marché local
Prix du 10 Rue vexiau par rapport à la voie
Sur Rue vexiau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 10 Rue vexiau se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue vexiau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue vexiau se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -28.34 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 10 Rue vexiau à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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