16 Rue des menicles, 85590 Mallièvre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des menicles, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue des menicles, 85590 Mallièvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Mallièvre.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 16 Rue des menicles
Une vente a été recensée au 16 Rue des menicles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des menicles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des menicles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des menicles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des menicles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des menicles dans son marché local
Prix du 16 Rue des menicles par rapport à la voie
Sur Rue des menicles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 16 Rue des menicles se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des menicles par rapport à Mallièvre et à Vendée
À Mallièvre, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des menicles se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Mallièvre et -35.04 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mallièvre a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au premier semestre 2023 à 1 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 16 Rue des menicles à Mallièvre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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