2 bis Rue des Noues, 85150 Martinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Noues, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue des Noues, 85150 Martinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Martinet.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Noues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Noues dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Noues par rapport à la voie
Sur Rue des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 bis Rue des Noues se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Noues par rapport à Martinet et à Vendée
À Martinet, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Noues se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Martinet et -18.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martinet a augmenté de 13.16 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2020 à 2 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 2 bis Rue des Noues à Martinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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