3 Rue Saint-Roch, 85700 Menomblet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Saint-Roch, 85700 Menomblet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Menomblet.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 129 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 3 Rue Saint-Roch se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Roch par rapport à Menomblet et à Vendée
À Menomblet, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Roch se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Menomblet et -64.26 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menomblet a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 616 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 3 Rue Saint-Roch à Menomblet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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