3 Place de la maine, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la maine, affiche un prix moyen de 2 334 €/m².Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la maine, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1045 mètres
- - Montaigu à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 674 mètres
- - Collège Jules Ferry à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la maine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la maine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la maine dans son marché local
Prix du 3 Place de la maine par rapport à la voie
Sur Place de la maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 3 Place de la maine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la maine par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la maine se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 24.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la maine à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la maine est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
