4 bis Place du Champ de Foire, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Champ de Foire, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 788 mètres
- - Montaigu à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 384 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Champ de Foire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 4 bis Place du Champ de Foire se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Champ de Foire par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Champ de Foire se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 13.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Champ de Foire à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Champ de Foire est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
