Rue des rochettes, 85600 Montaigu-Vendée
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des rochettes, 85600 Montaigu-Vendée, affiche un prix moyen de 2 757 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des rochettes dans son marché local
Prix Rue des rochettes par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des rochettes se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 10.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des rochettes à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé Rue des rochettes est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des rochettes
Les ventes enregistrées Rue des rochettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des rochettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 783 mètres
- - Montaigu à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 394 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des rochettes
Adresses Rue des rochettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des rochettes, classées par tranches de numéros.
