2 Place dugast matifeux, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place dugast matifeux, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place dugast matifeux, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
3 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 971 mètres
- - Montaigu à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 565 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 788 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place dugast matifeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place dugast matifeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place dugast matifeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place dugast matifeux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place dugast matifeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place dugast matifeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place dugast matifeux dans son marché local
Prix du 2 Place dugast matifeux par rapport à la voie
Sur Place dugast matifeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Place dugast matifeux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place dugast matifeux par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place dugast matifeux se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place dugast matifeux à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 2 Place dugast matifeux est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
