7 Rue de la boucherie, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la boucherie, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la boucherie, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 948 mètres
- - Montaigu à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 554 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la boucherie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la boucherie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 7 Rue de la boucherie se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la boucherie par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la boucherie se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 7.4 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la boucherie à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la boucherie est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
