13 Rue de la Marine Royale, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Marine Royale, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Marine Royale, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartiers Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0813 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 857 mètres
- - Montaigu à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 424 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 250 mètres
Ventes au 13 Rue de la Marine Royale
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Marine Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Marine Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Marine Royale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marine Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marine Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Marine Royale dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Marine Royale par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 13 Rue de la Marine Royale se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Marine Royale par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Marine Royale se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 11.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Marine Royale à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Marine Royale est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
