44 Rue de la Marine Royale, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Marine Royale, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Marine Royale, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartiers Est-Sud.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 821 mètres
- - Montaigu à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 424 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Marine Royale
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Marine Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Marine Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Marine Royale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Marine Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Marine Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Marine Royale dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Marine Royale par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 44 Rue de la Marine Royale se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Marine Royale par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Marine Royale se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 12.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Marine Royale à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Marine Royale est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
