2 Rue des noëls, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des noëls, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue des noëls, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Hilaire-de-Loulay.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 2240ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte sainte marie à 530 mètres
Ventes au 2 Rue des noëls
Une vente a été recensée au 2 Rue des noëls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des noëls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des noëls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des noëls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des noëls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des noëls dans son marché local
Prix du 2 Rue des noëls par rapport à la voie
Sur Rue des noëls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue des noëls se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des noëls par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des noëls se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 13.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
