3 Rue des noëls, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des noëls, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 0.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 Rue des noëls, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Hilaire-de-Loulay.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 2240ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte sainte marie à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des noëls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des noëls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des noëls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des noëls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des noëls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des noëls dans son marché local
Prix du 3 Rue des noëls par rapport à la voie
Sur Rue des noëls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 3 Rue des noëls se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des noëls par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des noëls se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 13.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
