7 a Rue des rivières, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue des rivières, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°7 b et de n°7 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue des rivières, 85600 Montaigu-Vendée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 949 mètres
- - Montaigu à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 687 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue des rivières
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue des rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue des rivières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 a Rue des rivières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue des rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue des rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue des rivières dans son marché local
Prix du 7 a Rue des rivières par rapport à la voie
Sur Rue des rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 7 a Rue des rivières se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue des rivières par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue des rivières se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 21.71 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue des rivières à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue des rivières est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
