3 Rue des Vignerons, 85600 Montaigu-Vendée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue des Vignerons, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Hilaire-de-Loulay.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 2240HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte sainte marie à 565 mètres
Ventes au 3 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignerons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 3 Rue des Vignerons se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignerons par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vignerons se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et -28.23 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 3 Rue des Vignerons à Montaigu-Vendée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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