2 Rue du pont jarlet, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du pont jarlet, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du pont jarlet, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 31 parkings - 1245 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1066 mètres
- - Montaigu à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 653 mètres
- - Collège Jules Ferry à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du pont jarlet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du pont jarlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du pont jarlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du pont jarlet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pont jarlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pont jarlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du pont jarlet dans son marché local
Prix du 2 Rue du pont jarlet par rapport à la voie
Sur Rue du pont jarlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 2 Rue du pont jarlet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du pont jarlet par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du pont jarlet se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 18.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du pont jarlet à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du pont jarlet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
