8 Rue du viaduc, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du viaduc, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 8 Rue du viaduc, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 896 mètres
- - Montaigu à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 752 mètres
- - Collège Michel Ragon à 1332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 829 mètres
Ventes au 8 Rue du viaduc
Une vente a été recensée au 8 Rue du viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du viaduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du viaduc dans son marché local
Prix du 8 Rue du viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 8 Rue du viaduc se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du viaduc par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du viaduc se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 7.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
