10 Rue michel favreau, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue michel favreau, affiche un prix moyen de 3 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue michel favreau, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
2 niveaux - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 769 mètres
- - Montaigu à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 363 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue michel favreau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue michel favreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue michel favreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue michel favreau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue michel favreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue michel favreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue michel favreau dans son marché local
Prix du 10 Rue michel favreau par rapport à la voie
Sur Rue michel favreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 10 Rue michel favreau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue michel favreau par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue michel favreau se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 0.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue michel favreau à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 10 Rue michel favreau est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
