2 Rue saint jean, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint jean, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint jean, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 987 mètres
- - Montaigu à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 576 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint jean dans son marché local
Prix du 2 Rue saint jean par rapport à la voie
Sur Rue saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Rue saint jean se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint jean par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint jean se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 17.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint jean à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint jean est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
