11 Rue des épinettes, 85200 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des épinettes, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Rue des épinettes, 85200 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montreuil.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Ventes au 11 Rue des épinettes
Les 3 ventes au 11 Rue des épinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des épinettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des épinettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des épinettes par rapport à la voie
Sur Rue des épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 11 Rue des épinettes se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des épinettes par rapport à Montreuil et à Vendée
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des épinettes se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Montreuil et -21.84 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2020 à 1 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
