2 Rue du cèdre, 85200 Montreuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du cèdre, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du cèdre, 85200 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montreuil.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Champ de la Lampe à 213 mètres
Ventes au 2 Rue du cèdre
Une vente a été recensée au 2 Rue du cèdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du cèdre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du cèdre dans son marché local
Prix du 2 Rue du cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue du cèdre se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du cèdre par rapport à Montreuil et à Vendée
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du cèdre se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Montreuil et -45.18 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a augmenté de 2.81 % sur 1 an et augmenté de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2020 à 1 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 2 Rue du cèdre à Montreuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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