7 Rue de la coutancinière, 85310 Nesmy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la coutancinière, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue de la coutancinière, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nesmy.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Monti à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 762 mètres
Ventes au 7 Rue de la coutancinière
Les 2 ventes au 7 Rue de la coutancinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la coutancinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la coutancinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la coutancinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la coutancinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la coutancinière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la coutancinière par rapport à la voie
Sur Rue de la coutancinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 7 Rue de la coutancinière se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la coutancinière par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la coutancinière se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -23.64 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.64 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
