35 b Rue de la gare, 85310 Nesmy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue de la gare, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 35 b Rue de la gare, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nesmy.
1 niveau - 2 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue de la gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue de la gare dans son marché local
Prix du 35 b Rue de la gare par rapport à la voie
Sur Rue de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 35 b Rue de la gare se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue de la gare par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 b Rue de la gare se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -20.87 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.42 % sur 1 an et baissé de 13.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
