3 Rue de la roche, 85310 Nesmy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la roche, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 20.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la roche, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nesmy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la roche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la roche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la roche par rapport à la voie
Sur Rue de la roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 3 Rue de la roche se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la roche par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la roche se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -32.92 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 3 Rue de la roche à Nesmy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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