3 Bellevue, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bellevue, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Bellevue, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Bellevue par rapport à la voie
Sur Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 3 Bellevue se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bellevue par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Bellevue se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 36.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
