2 Impasse Bellevue, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Bellevue, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 Impasse Bellevue se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bellevue par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Bellevue se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 8.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 2 Impasse Bellevue à Nieul-le-Dolent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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