3 Rue Eric Tabarly, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eric Tabarly, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eric Tabarly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 3 Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 3 Rue Eric Tabarly se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eric Tabarly par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eric Tabarly se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -15.42 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 3 Rue Eric Tabarly à Nieul-le-Dolent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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