2 Rue Henri le Pot, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri le Pot, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Rue Henri le Pot, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri le Pot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri le Pot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri le Pot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri le Pot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri le Pot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri le Pot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri le Pot dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri le Pot par rapport à la voie
Sur Rue Henri le Pot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Rue Henri le Pot se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri le Pot par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri le Pot se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -12.85 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
