4 Rue Henri le Pot, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri le Pot, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 4 Rue Henri le Pot, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 152 mètres
Ventes au 4 Rue Henri le Pot
Les 2 ventes au 4 Rue Henri le Pot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri le Pot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri le Pot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri le Pot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri le Pot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri le Pot dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri le Pot par rapport à la voie
Sur Rue Henri le Pot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 4 Rue Henri le Pot se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri le Pot par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Henri le Pot se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -15.39 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
