11 Rue Pierre Gautron, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Gautron, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 11 Rue Pierre Gautron, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 165 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Gautron
Les 2 ventes au 11 Rue Pierre Gautron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Gautron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Gautron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Gautron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Gautron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Gautron dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Gautron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gautron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 11 Rue Pierre Gautron se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Gautron par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Pierre Gautron se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 3.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
