2 Rue Pierre Gautron, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Gautron, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue Pierre Gautron, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Gautron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Gautron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gautron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Gautron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gautron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gautron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Gautron dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Gautron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gautron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Rue Pierre Gautron se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Gautron par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Gautron se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -1.61 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
