108 b Avenue Mourain, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 b Avenue Mourain, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², identique à celui du n°104 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 b Avenue Mourain, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 40 parkings - 725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Rocher des Lutins à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 108 b Avenue Mourain
Aucune vente n'a été recensée au 108 b Avenue Mourain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 b Avenue Mourain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 b Avenue Mourain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 b Avenue Mourain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 b Avenue Mourain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 b Avenue Mourain dans son marché local
Prix du 108 b Avenue Mourain par rapport à la voie
Sur Avenue Mourain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 108 b Avenue Mourain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 b Avenue Mourain par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 b Avenue Mourain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 b Avenue Mourain à Noirmoutier-en-l'Île
Le loyer moyen estimé au 108 b Avenue Mourain est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noirmoutier-en-l'Île, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
