2 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 513 €

de 2 806 € à 4 594 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°5 et de 8.13 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Noirmoutier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Jacobsen à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'armes - Église à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 589 mètres
- Ecole primaire publique Edouard Richer à 225 mètres

Ventes au 2 Rue Boucharde

Une vente a été recensée au 2 Rue Boucharde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 octobre 2023

195 000 €(3 259 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.83 m²

2 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Boucharde dans son marché local

Prix du 2 Rue Boucharde par rapport à la voie

Sur Rue Boucharde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 Rue Boucharde se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boucharde par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée

À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boucharde se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 1.79 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rosaire, 85330 Noirmoutier-en-l'Île(3,987 €)

Rue du Marché, 85330 Noirmoutier-en-l'Île(3,811 €)

Grande Rue, 85330 Noirmoutier-en-l'Île(4,065 €)

Place Saint-Louis, 85330 Noirmoutier-en-l'Île(3,812 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Boucharde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boucharde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.