22 Rue de la Prée aux Ducs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Prée aux Ducs, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 et de 0.4 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
À propos du 22 Rue de la Prée aux Ducs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Noirmoutier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Pem à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Prée aux Ducs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Prée aux Ducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Prée aux Ducs dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Prée aux Ducs par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée aux Ducs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 22 Rue de la Prée aux Ducs se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Prée aux Ducs par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Prée aux Ducs se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 43.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.28 % sur 1 an et baissé de 34.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
